黃石市城發置業（物業、停車）公司簡介
一、公司簡介
黃石市城發置業（物業、停車）有限公司是黃石市城投公司的全資子公司，原置業公司成立于2007年2月，2018年，在城發集團黨委的正確領導和大力支持下，公司搶抓機遇，主動作為，大力推進房地產建設，并積極開拓新的業務板塊，注冊成立了黃石市城發停車管理有限公司、黃石市城發物業管理有限公司，主要承擔全市國有企業“三供一業”物業接收改造運營及城市智慧停車建設運營任務。目前公司經營范圍包括：房地產開發及銷售、物業管理、停車服務、普通貨運、房屋租賃、市政工程、倉儲服務等。公司將著力打造“一主兩翼、齊頭并進”的格局，為城發集團的轉型跨越和黃石的高質量發展不斷作出新的貢獻。
（一）房地產項目
保利·時代：位于黃金山開發區月亮山路以西，大棋路以北，一期開發面積524畝，總建筑面積約100萬方，總投資約50億元；二期還有900余畝土地亟待開發，這是黃石大冶湖生態新區首個占地500畝以上、首個面積100萬方以上、首個投資50億元以上的地產項目，預計2019年5月份可實現正式開工建設。項目建成后，將成為一座綠色生態之城、購物游樂之城、教育文化之城、運動休閑之城、醫養健康之城、智慧服務之城，是大冶湖生態新區門戶標桿的特大高端社區，體現城市品位的新地標。
城發·花園印象：位于西塞山區花園路以南、水機路以東，總建筑面積約6.3萬平米，由2住宅及1棟幼兒園組成，于2018年11月開工建設，預計2019年7月實現預售。項目建成后將有利于改善老城區居民居住環境，提升老城區住房新標準。
城發·香山楓景：位于下陸區下陸大道以北，武黃城際鐵路線以西，是黃石市城市建設投資開發有限責任公司與湖北美爾雅房地產開發有限公司首次合作開發的一個房地產項目，用地規模30畝，建設7萬平米的商業和住宅，2018年6月已開工建設，預計2019年5月實現預售。本項目開發建設將有利于提升團城山新區居民的現代生活居住品質，為推動新區經濟發展，作出積極的貢獻。
城發·悅馨嘉園：位于下陸區板塊核心，106國道與長樂大道交界處，總建筑面積約5.6萬方，于2018年6月開工建設，預計2019年5月實現預售。該項目集品質住宅、商業于一體，著力打造下陸“智慧科技美宅”全新人居理想社區，以“尊享家”“園享家”“智享家”三重生活體系，匠筑有溫度、有質感、值得托付的社區。
（三）智慧停車項目
黃石市智慧停車項目以“互聯網+停車”思維將民生服務智慧化，通過開發城市級智慧停車綜合管理與信息服務平臺，對現有道路停車泊位進行智能化改造，對現有各類停車場進行整合聯網，建設城區三級停車誘導系統，有效引導公眾交通計劃出行。車主可通過手機停車APP、道路停車誘導屏等方式查詢空余泊位信息，便捷高效駕駛于城區各主次干道。同時根據城市智慧停車建設專項規劃，結合重點區域停車需求，新建改造一批停車場（泊位），力爭3年內，全面建成城市智慧停車系統。黃石市智慧停車項目通過加強城市停車設施建設和管理，實現停車供需矛盾明顯緩解，停車環境明顯改善，泊位利用率明顯提高，最終打造一個以互聯網、物聯網信息技術運用為基礎，以經營管理和數字化運營為核心的城市及靜態交通管理平臺，共同驅動黃石市交通服務體系的升級，推動黃石市停車產業向高質量、可持續的方向發展。
城發·花園印象整體鳥瞰效果圖
城發·花園印象街景透視效果圖
城發·香山楓景整體鳥瞰效果圖
城發·香山楓景沿湖路透視效果圖
城發·悅馨嘉園項目效果圖
城發·悅馨嘉園項目鳥瞰圖
（二）物業項目
為加快推進國有企業減負增效，剝離國有企業辦社會職能，國務院、省、市政府積極推進國有企業職工家屬區“三供一業”（供水、供電、供氣和物業管理）分離移交。作為黃石市委市政府唯一指定的物業接收單位，市城發集團負責全市中央、省、市國有企業職工家屬區物業分離移交、維修改造及物業運營管理工作。按照集團安排部署，城發物業以講政治、顧大局，更好服務群眾、服務企業為原則，不折不扣完成任務。目前，城發物業服務涉及15家在黃央企、省屬企業和7家市屬企業職工家屬區合計6萬多戶家庭，物業管理面積達400多萬方。下一步，城發物業將不斷提升品質擴大規模，同時拓展高端商住和公共服務行業等物業，打造成一流的、區域標桿的物業服務公司。
大冶鐵礦職工家屬區“三供一業”物業改造項目
